Участок в Пензенская область, Бессоновский район, с. Чертково ...

Продам землю в красивом месте, на окраине села Чертково, с видом на яблоневые сады (Сады Суры), 1-я береговая линия большого пруда (длина водной глади более 100 м, по одной из сторон участка, на нижней терассе), есть родник с питьевой водой.Собственник участка, премыкающего к пруду, имеет полное право перекрыть забором доступ к воде, на основании права владения земельным участком и руководствуясь Водным кодексом РФ.Общая площадь участков 3,6га (360 соток), из них:2,8 га — земля с/х назначения.0,8 га — земля Ижс, есть план межевания и постановление Администрации Бессоновского района, Пензенской области.Участок 0,8 га поделен на 6 участков, по границе участков установлена новая линия электроснабжения, газоснабжение возможно подвести от крайнего дома с. Чертково.Есть возможность расширения площади участков Ижс, за счет покупки/аренды примыкающего массива земли, находящегося в ведении Администрации района (ориентировочно 1-2 га свободной земли).Участки земли очищены от сорняка, кустарника, мусора и выровнены под строительство.Возможны разные варианты использования: база отдыха, разведение рыбы, выращивание овощей/ягод/деревьев, строительство усадьбы-поселения для постоянного проживания одной большой или нескольких дружественных семей.До села Чертково асфальтированная дорога. От севера Пензы строится новая объездная асфальтированная дорога, с развязкой на маршруте Грабово-Чертково (окончание строительства 2023 год).Проезд к участку возможен с ул. Центральная д.2 и ул. Центральная д.44 в сторону яблоневых плантаций Сады Суры, обе дороги чистятся зимой.Кадастровые номера участков:58:05:0710103:14 (общая площадь участка 2,1га из которых:0,8га — земля категории Ижс и 1,7 га — земля с/х назначения);58:05:0710103:164 (общая площадь участка 1,5га — земля с/х назначения).Адрес: ул. Центральная д.2 указан для ориентира, наш участок находится рядом (граничит с садовым участком указанного дома).Продажа от собственника.Готова оперативно ответить на дополнительные вопросы и предоставить документы.Разумный торг реальному покупателю