Помещение свободного назначения в Пензенская область, Лунино рп ул. ...

OКУПAEMОСТЬ 7,5 лет Аренднaя платa 390. в мeсяц.Двуxэтaжнoе зданиe 1081 м2 c дoлгocрочными федерaльными аpендaтopaми нa земельном учacткe 23 сотки.Аpeндaтoры: Cбeрбанк, Fix Рriсе, МeгaФoн (вышкa сотовoй cвязи) и другие.Догoвоpa арeнды с eжeгoднoй индeксaцией.Фeдeральные арендаторы в данном здании находятся более 8 лет. ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:Здание расположено по улице Кооперативная 46 в быстроразвивающемся районном центре р.п. Лунино, в 50 км от г. Пензы. Здание находится на КРАСНОЙ ЛИНИИ в самом центре ГЛАВНОЙ ТОРГОВОЙ УЛИЦЫ. данного населенного пункта. Напротив здания расположена огромная рыночная площадь в окружении магазинов (Магнит, Московская Ярмарка, Бристоль, Магнит Косметик, Теле2, Аптека, Скидкино, Строительный магазин), МФЦ, Автостанции и множества офисов в деловых центрах. Напротив здания остановка общественного транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик. УЧАСТОК:Участок прямоугольной формы 23 сотки, на котором расположены 2х этажный торгово-деловой центр, 2 гаража и вышка сотовой связи. Участок по периметру огорожен, имеет широкие ворота. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ.Здание занимает 5 соток на участке, остальные 18 соток свободны. Выгодным решением для инвестора будет использование свободной земли для строительства торгового павильона/магазина рядом с основным зданием, фасад которого тоже будет выходить на торговую площадь.ЗДАНИЕ:Кирпичное здание - Торгово-деловой центр, 2 этажа, общей площадью 1081 м2. Перекрытия металлические ригели, крыша металлопрофиль. Высота потолков 3 м.1й этаж заня Код пользователя: 66811Номер в базе: 7616013