Дом в Пензенская область, Пенза ул. Зеленый Овраг, 5 (592 м)

СРОЧНО продаем только до 30 ИЮЛЯ 2026, далее обьект на продажу выставляться не будет. УСПЕЙ КУПИТЬ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. ПЕНЗА, ЦЕНТР. ДОМ 600 М + ГОСТЕВОЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ. БАССЕЙН В ПОДАРОК Адрес: Пенза, Зеленый Овраг, 5. (Центр города, тихий тупик). (Торг уместен, обсуждаем разумное предложение). ОБЪЕКТ:Продается капитальное строение для большой семьи или представительства. 3 этажа, 600 м — умная коробка с готовыми коммуникациями под чистовую отделку. Плюс — Гостевой дом 60 м под КЛЮЧ: заезжай и живи сразу, пока делаете ремонт в основном здании. УЧАСТОК: 14,62 соток, ИЖС. Обеспеченные соседи (статусный район). Выезд — асфальт. Улица тупиковая — абсолютная тишина и безопасность.ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — НАХОДКА:1. Энергоэффективность и ресурс: Ленточный фундамент + ФБС в цоколе. Стены — красный пустотелый кирпич 380 мм (Саранск). Плиты перекрытия — бетон. Кровля — гибкая черепица IKO (Бельгия). Окна VEKA (везде ) + на 2-м этаже панорамное теплое металлическое окно во всю стену.2. Инженерный скелет уже готов (экономия миллионов ): Отопление: 2 котла VILLANT+ вся обвязка STOUT. По всему периметру залиты теплые полы (1 этаж разведен, на 2 и 3 этаже выведены трубы под монтаж). Чердак утеплен 250 мм. * Водоснабжение: Своя скважина, система водоочистки в котельной, полностью готовая разводка на цоколе. * Канализация: Полностью сделана ливневка со смотровыми колодцами + готовый септик глубокой очистки. * Газ: Заведен в 2 точки (котельная + баня).3. Коммерческое предложение: В доме 2 машиноместа с секционными гаражными воротами с панорамным остеклением ALUTECH. Имеется дизайн-проект дома и проект ландшафта — не нужно ломать голову.4. Подарок: Бассейн (новый, в упаковке) — остается вам бесплатно. ИНФРАСТРУКТУРА (ЦЕНТР ГОРОДА):* Транспорт: Дом в центре, но в тупике — тишина. Рядом остановки, до ключевых точек города 5-10 минут.* Магазины, аптеки, банки: В шаговой доступности.* Детские сады и школы: Элитные и муниципальные в радиусем.* Отдых:Из окна 3 этажа — вид на лес. Свежий воздух, птички, но при этом вы в центре цивилизации.* Эстетика: Внешняя отделка дома и летней кухни — облицовочный кирпич ЛСР. Дорого, богато, на века. ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ НОВОМУ ХОЗЯИНУ:В основном доме требуется внутренняя отделка (стяжка, штукатурка, декор). НО есть отопление (зимой не замерзнете), проведено электричество (времянки под работу), заведен газ, готова вода и канализация. Это не стройка на 10 лет , а финальный этап. ЗВОНИТЕ Срочная продажа. Торг уместен при быстром выходе на сделку. Показ строго по договоренности. Код пользователя: 195397Номер в базе: