3-к кв. Пензенская область, Пенза ул. Пушанина, 34 (55.6 м)

Код объекта: 2350790.Продается трехкомнатная квартира на улице Пушанина, 34 — удобный второй этаж в кирпичном доме, где сочетаются комфорт повседневной жизни и понятная инвестиционная логика.Пространство и настроениеВысота потолков 2,7 м и продуманная планировка создают ощущение воздуха и удобства: длинная комната 15,7 м станет главной зоной для общения, 13 м легко превратить в спальню, а 9,8 м — в рабочее место или детскую. Квартира распашонка (окна на две стороны) благодаря этому в квартире всегда много естественного света, уюта и свежего воздухаПланировка и функциональностьОбщая площадь 55,6 м при жилой 38,5 м и кухне 6,8 м — формат, который ценится на рынке за практичность: есть отдельные комнаты, раздельный санузел, четкое разделение зон отдыха и кухни. Второй этаж — без лишних хлопот с подъемом.Состояние и эксплуатацияКирпичный дом 1964 года со смешанным типом перекрытий.В доме центральное отопление стабильно работает в холодный период, огромным преимуществом для новых жильцов является то, что совсем недавно в доме проведен капитальный ремонт с полной заменой отопления, водопровода и канализации -это гарантирует отсутствие аварийных рисков, отличную теплоизоляцию и экономию ваших денег на ремонте коммуникаций. Так же на очереди стоит фасад дома, что сделает его более уютней и привлекательнее.Дом и окружениеНаземная парковка рядом с домом упрощает жизнь тем, кто пользуется автомобилем. Дом кирпичный — это преимущество в долгосрочной перспективе: прочная конструкция и меньшее потребление на текущие ремонты по сравнению с панельным жильём.Инвестиционная перспективаФормат трехкомнатной квартиры с отдельными комнатами и удобной планировкой остаётся востребован на рынке: подходит под аренду с семьям с детьми и быстрее продаётся при перепродаже. Невысокая площадь квартиры упрощает поиск арендаторов, а кирпичный дом и удобный этаж повышают ликвидность объекта. Такое сочетание делает этот вариант интересным и для личного проживания, и как объект с возможностью регулярного дохода.Квартира готова к вашим идеям — ремонт можно обновить под свои предпочтения; пространство позволяет организовать уютные зоны для отдыха, работы и сна. Потолочная высота делает возможным лёгкую модернизацию интерьера. Квартира представлена на вторичном рынке — прозрачность сделки и быстрый выход на заселение. Отсутствие сложных перепланировок сохраняет юридическую прозрачность при сделке.Готовы показать квартиру в удобное время — звоните, помогу с документами и организацией просмотра. Быстрый выход на сделку.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.