Офис в Пензенская область, Пенза ул. Аустрина, 149А (1077 м)

Ищем инвестора.В продаже 2 здания (465+611=1077 кв.м),на 17.5 сотках, расположенных на ул. Аустрина, 149А. Граница Пензы/Ухтинка. Торг.Обмен.ВАЖНО:-Без комиссии для покупателя.-Знаю все особенности объекта, -организую показ в любое для вас время, -предоставлю необходимые документы.2-х этажное здание с ремонтом, площадью 465 м,в настоящее время сдается в аренду под офисы и торговлю. Удобная локация Минимум конкурентов.5-этажное кирпичное здание, площадью 611 м требует ремонта, 2014 года постройки/ ввод в эксплуатацию 2021 год, находится в черновой отделке-стяжка, стеклопакеты. Планировка свободная, без перегородок, лишь санузел на каждом этаже.Шахта лифта с первого этажа, лестница с 3го этажа.ИНЖЕНЕРНЫЕ системы: своя газовая котельная, водопровод-скважина, своя канализация, горячее водоснабжение, электричество с фактической мощностью 67,87 кВт (можно увеличить) , телефон, санузлы, система вентиляции,приборы учёта . Коммунальные платежи низкие.Прилегающая территория огорожена, имеется своя парковка,складские помещения неотапливаемые(гаражного типа), зона разгрузки.Удобные подъездные пути и хорошая транспортная развязка-до трассы М-5 всего 800 метров, до центра Пензы на автомобиле ехать от 15 минут.Возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.Отличный вариант под гостиницу, торговый центр, медицинский центр.Торг. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: телефон, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 5794331.