Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза ул. ...

Арт.. Инвестиционный лот 1 в Пензе 267 м коммерческой площади в ЖК Гранд Парк — ваша дверь к пассивному доходу и росту капитала Где деньги делают историю?Уникальный объект в эпицентре жизни Октябрьского района: первая линия, пешеходный трафик 15 000+ человек в день, ТЦ Коллаж по соседству, школы, клиники, парки. Это не просто помещение — это готовый бизнес-модуль с гарантированной ликвидностью.Цифры, которые убедят даже скептика:1. 267,57 м — идеальный размер для стартапа или масштабирования;2. 4 м потолков — свобода для брендинга и премиального оформления;3. Панорамные окна — экономия на освещении + эффектная витрина;4. Отдельный вход и запасной выход — безопасность и автономность;5. Арендный потенциал: от/мес (рыночная ставка).Инвестиционные козыри: Ставка на локацию: Район с дефицитом коммерческих площадей и растущим спросом на услуги (средняя заполняемость объектов — 95 ). Диверсификация: Под любой формат — от клиники до фитнес-центра (разрешённые виды деятельности). Сценарии прибыли: Открыть свой бизнес, сдать в аренду (+7 к ставке ежегодно), перепродать через 3-5 лет (прогноз роста стоимости — 20-30 благодаря развитию инфраструктуры).Адрес силы: г. Пенза, ул. Лозицкой, 1а (10 минут до центра, парковка на 50+ авто).Нельзя копировать. Можно — владеть.Всего 1 лот на рынке. Бескомиссионная сделка. Финансовая отчётность по аренде (при желании) — предоставим.Долгосрочная аренда так-же рассматривается. Обсуждение условий аренды при встрече.Ваш следующий шаг к миллиону?Звоните сейчас — пока помещение не стало частью чужого портфеля