Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза проезд 2-й ...

Арт.. Твердый актив за : Помещение с бассейном и отделкой. Газ. Конструктор сделкиНе покупайте голые стены, в которые нужно вложить еще столько же.Инвестируйте в актив, где самые дорогие работы уже выполнены за вас.В продаже специализированное коммерческое помещение, идеально подготовленное под медицинский центр, SPA-комплекс или реабилитационную клинику. Это не просто квадратные метры — это инженерно подготовленная площадка, которая сэкономит вам до 12 месяцев ремонтных работ и миллионы на этапе запуска.БАЗОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ —В эту стоимость входит недвижимость в собственности с капитальными улучшениями, которые невозможно вынести:Полноценный бассейн: Чаша уже готова и функционирует. Идеально для аквареабилитации, грудничкового плавания или премиум-SPA. Построить такой с нуля сейчас — это колоссальные затраты и месяцы согласований. Вы получаете его в цене объекта.Шунгитовая комната: Уникальная отделка, готовая зона для оздоровительных процедур.Инженерная база: Автономная газовая котельная (ваша коммуналка будет копеечной, маржинальность бизнеса — выше), 30 кВт выделенной мощности, приточно-вытяжная вентиляция.СТРАТЕГИЯ КОНСТРУКТОР : СОБЕРИТЕ СВОЙ БИЗНЕССобственник предлагает гибкие условия. Вы не переплачиваете за то, что вам не нужно, но можете докупить готовые активы:Опция 1: Готовая клиника под ключ . Возможность приобретения действующего ООО с бессрочными медицинскими лицензиями (терапия, эндокринология, неврология) и полным набором медицинского оборудования. Вы начинаете работать в день сделки.Опция 2: Аппаратная косметология. Выкуп парка профильного оборудования отдельно.Опция 3: Соляная пещера. Оборудование для галотерапии (сама комната подготовлена).Опция 4: Установка климата Мертвое море . Уникальное оборудование для создания микроклимата (аналогов в локации практически нет).ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ ИЛИ СОБСТВЕННИКУ БИЗНЕСА?Автономия и низкий OPEX (текущие расходы). Своя газовая котельная — это геймчейнджер для коммерции. Вы не зависите от городских отключений и платите за отопление в 3-аза меньше конкурентов.Готовая инфраструктура. Парковка на 10 машиномест, отдельный вход, зона ресепшн, разводка мокрых точек по кабинетам (процедурный, диагностика, косметология).Ликвидность. Помещения с бассейном — штучный товар. Найти объект, где бассейн уже узаконен и построен — большая удача. Это гарантирует высокий спрос со стороны арендаторов (если берете под сдачу) или постоянный поток клиентов на уникальные услуги.Технические параметры:Площадь: 200 мМощность: 30 кВт (хватит на любую аппаратуру)Статус: Нежилое помещениеДокументы: Готовы к сделке, паспорт безопасности объекта в наличии.Ваши действия:Рынок коммерческой недвижимости переполнен пустыми бетонными коробками. Здесь же — готовая экосистема.Звоните сейчас, чтобы получить планировку, подробный список оборудования (для опционального выкупа)