Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза проезд 2-й ...

Арт.. Готовый медицинский бизнес у ЖК SCALA : Окупаемость, подкрепленная лицензией и локациейПродается высокотехнологичное коммерческое помещение площадью 199,2 м с земельным участком в собственности. Это не просто квадратные метры , а полностью подготовленный актив, который начнет приносить прибыль с первого дня владения.Инвестиционный потенциал и цифры:Цена: (Всего/м — цена ниже рынка для объектов с дизайнерским ремонтом и оборудованием).Локация: Прямое соседство с ЖК бизнес-класса SCALA гарантирует поток платежеспособной аудитории у порога .Универсальность: Помещение идеально подходит под медицинский центр, SPA-комплекс или реабилитационную клинику.Ликвидность: Собственный земельный участок и автономные коммуникации значительно повышают рыночную стоимость объекта в долгосрочной перспективе.Техническое превосходство (Почему этот объект эффективнее других?):Объект проектировался под строгие медицинские стандарты, что исключает дополнительные вложения в перепланировку и согласования:Полная автономность: Все инженерные сети независимы от жилого дома. Свой газовый котел Hubert и бойлер Baxi на 300 л — это тотальный контроль над коммунальными расходами и климатом 365 дней в году.Энергоэффективность: Выделенная мощность 30 кВт позволяет подключать любое тяжелое медицинское оборудование (МРТ, рентген, лазерные установки).Микроклимат: Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования обеспечивают соблюдение норм СанПиН.Комфорт: Высокие потолки (3,3 м), дизайнерский ремонт и усиленная звукоизоляция потолка создают атмосферу премиального сервиса.Паркинг: Собственная огороженная парковка на 8 машиномест под шлагбаумом — критически важное преимущество для медицинского центра в центре города.Планировка, ориентированная на бизнес:Каждый метр пространства функционален:Два сертифицированных кабинета с уже установленным медицинским оборудованием.Презентабельная зона ресепшен и просторный холл для ожидания гостей.Кабинеты свободного назначения, комната для персонала, хозблок и душевые.Отдельный вход, обеспечивающий круглосуточный доступ.Локация и трафик:Объект расположен на 2-м проезде Тимирязева — в узле центральной транспортной развязки. Близость к остановкам и элитному жилому массиву обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить подробный экспликационный план и записаться на оперативный показ. Срочная продажа по цене ниже рыночной — не упустите точку входа в прибыльный бизнес.