Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза ул. ...

Арт.. ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ТРАФИКА: 54.6 м У ТЦ КОЛЛАЖ Инвестиции в коммерческую недвижимость — это игра цифр и локации. Объект в ЖК Баланс на Щербакова, 69 — это точка пересечения интересов крупнейшего ритейл-кластера города и платежеспособного спроса жилого комплекса.Почему это помещение станет вашим лучшим активом?1. Стратегический Золотой треугольник Помещение расположено в 2 минутах ходьбы от ТЦ Коллаж и в 5 минутах от ТЦ Лента и Арбековского рынка. Это гарантирует не просто трафик, а целевые потоки покупателей со всего города. Вашим арендатором захочет стать бизнес, который привык зарабатывать на больших объемах.2. Инвестиционные показатели (Расчетная модель)Локация: Район Арбеково — самый динамично развивающийся сектор с растущей стоимостью квадратного метра.Ликвидность: Помещения такой площади (50-60 м) — самый востребованный формат. Их легче всего сдать в аренду и быстрее всего продать при необходимости выхода из актива.Доходность: Наличие двух мокрых точек позволяет разделить пространство на два независимых кабинета/студии, что увеличивает ставку аренды на 20-30\\ по сравнению с единым залом.3. Техническое превосходство — экономия на стартеВам не нужно вкладывать миллионы в черновую подготовку. Помещение уже готово к финальному этапу:Полный пакет коммуникаций: Заведены электрика, сантехника, установлены радиаторы.Чистовая отделка: На полу уложен износостойкий керамогранит, стены оштукатурены.Инженерная гибкость: 2 санузла и 2 мокрые точки — идеальное решение для медицинского центра, косметологии, стоматологии или двух разных арендаторов.4. Комфорт и доступностьВход с земли : Отсутствие ступеней делает объект доступным для маломобильных групп населения и мам с колясками (критично для аптек и детских центров).Логистика: Парковка прямо у входа. Ваши клиенты не будут кружить по дворам в поисках места.Режим работы: Круглосуточный доступ 24/7. Бизнес сам решает, когда ему зарабатывать.Характеристики объекта:Площадь: 54,6 м (1 этаж).Потолки: 3 метра (дает ощущение объема и позволяет реализовать любой дизайн).Транспорт: 5 минут до остановки, 10 минут до центра города.Безопасность: Закрытая территория ЖК Баланс обеспечивает сохранность имущества и приватность.Это предложение для тех, кто ищет надежное сохранение капитала с ежемесячным денежным потоком. Пока другие покупают метры , вы покупаете работающий бизнес-механизм в районе с высочайшей деловой активностью.Готовы увидеть объект лично?Помещение юридически чистое и готово к быстрой сделке. Позвоните сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на показ в удобное для вас время.