Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза ул. ...

Помещение 114 м на ул. Чкалова, 42: готовый инвестиционный актив с окупаемостью под запуск бизнесаПродажа от собственника (в эксплуатации, цокольный этаж)Инвестиционная привлекательность: почему этот актив защитит капитал лучше депозитаКоммерческая недвижимость в высокоплотных жилых массивах — это классический защитный актив с прогнозируемым денежным потоком. В условиях нестабильности инвестиции в квадратные метры на первой линии обеспечивают стабильную доходность, опережающую инфляцию.Низкий порог входа и цена ниже рынка: Стоимость 114 м составляет. Учитывая чистовую отделку и готовность объекта к эксплуатации, цена за квадратный метр (около 61,4 тыс. ) открывает отличную маржинальность как для перепродажи после запуска арендатора, так и для формирования пассивного дохода.Высокий потенциал арендного потока: Помещения такого формата с отдельным входом и электрической мощностью 20 кВт традиционно пользуются повышенным спросом у сетевого ритейла, пунктов выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет), аптечных сетей и сферы услуг. Ликвидность локации подтверждена плотным жилым окружением.Экономика без капитальных вложений: Наличие центрального отопления, исправной приточно-вытяжной вентиляции и качественной чистовой отделки позволяет минимизировать затраты на ремонтные работы. Новый арендатор может зайти на площадку и начать работу в минимальные сроки.Архитектура и технические параметры объектаЛокация: Расположение на первой линии улицы Чкалова гарантирует отличную визуальную доступность с проезжей части и стабильный пешеходный трафик из жилого массива.Входная группа: Организован отдельный вход с улицы, что критически важно для автономной работы коммерческих структур, круглосуточного доступа или логистики доставки.Планировка и габариты: Общая площадь 114 м на цокольном этаже с высотой потолков 2,5 м позволяет эффективно зонировать пространство под торговый зал, складское помещение и служебную зону для персонала.Инженерные мощности: Выделенная электрическая мощность 20 кВт полностью покрывает потребности современного торгового или сервисного оборудования. Наземная парковка на улице обеспечивает комфортный подъезд для клиентов и разгрузку коммерческого транспорта.Перспективы для вашего бизнеса или портфеляОбъект полностью готов к эксплуатации: нет необходимости тратить время и средства на согласования, перевод в нежилой фонд или строительно-монтажные работы. Вы приобретаете ликвидную коммерческую площадь в густонаселенном районе Пензы с готовой базой для генерации выручки.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детальный расчет окупаемости, обсудить детали сделки и записаться на персональный просмотр объекта.