Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза ул. ...

ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ТРАФИКА: 54.6 м У ТЦ КОЛЛАЖ (помещение с действующим арендатором)Инвестиции в коммерческую недвижимость — это игра цифр и локации. Объект в ЖК Баланс на Щербакова, 69 — это точка пересечения интересов крупнейшего ритейл-кластера города и платежеспособного спроса жилого комплекса.Почему это помещение станет вашим лучшим активом?1. Стратегический Золотой треугольникПомещение расположено в 2 минутах ходьбы от ТЦ Коллаж и в 5 минутах от ТЦ Лента и Арбековского рынка. Это гарантирует не просто трафик, а целевые потоки покупателей со всего города. Вашим арендатором захочет стать бизнес, который привык зарабатывать на больших объемах. (помещение уже сдано)2. Инвестиционные показатели (Расчетная модель)•Локация: Район Арбеково — самый динамично развивающийся сектор с растущей стоимостью квадратного метра.•Ликвидность: Помещения такой площади (50-60 м) — самый востребованный формат. Их легче всего сдать в аренду и быстрее всего продать при необходимости выхода из актива.3. Техническое превосходство — экономия на старте (Арендатор уже делает ремонт)Вам не нужно вкладывать миллионы в черновую подготовку. Помещение уже готово к финальному этапу:•Полный пакет коммуникаций: Заведены электрика, сантехника, установлены радиаторы.•Чистовая отделка: На полу уложен износостойкий керамогранит, стены оштукатурены.•Инженерная гибкость: 2 санузла и 2 мокрые точки — идеальное решение для медицинского центра, косметологии, стоматологии или двух разных арендаторов.4. Комфорт и доступность•Вход с земли: Отсутствие ступеней делает объект доступным для маломобильных групп населения и мам с колясками.•Логистика: Парковка прямо у входа. Ваши клиенты не будут кружить по дворам в поисках места.•Режим работы: Круглосуточный доступ 24/7. Бизнес сам решает, когда ему зарабатывать.Характеристики объекта:•Площадь: 54,6 м (1 этаж).•Потолки: 3 метра (дает ощущение объема и позволяет реализовать любой дизайн).•Транспорт: 5 минут до остановки пешком, 10 минут до центра города на общественном транспорте.•Безопасность: Закрытая территория ЖК Баланс обеспечивает сохранность имущества и приватность.Это предложение для тех, кто ищет надежное сохранение капитала с ежемесячным денежным потоком. Пока другие покупают метры, вы покупаете работающий бизнес-механизм в районе с высочайшей деловой активностью.Готовы увидеть объект лично?Помещение юридически чистое и готово к быстрой сделке. Позвоните сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на показ в удобное для вас время.