Помещение свободного назначения (92.4 м)

В продаже помещение свободного назначения 92,4 кв.м. в ЖК Лугометрия ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Под размещение офиса, предприятия розничной торговли, предприятия общественного питания (кафе). Объект введен в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано. Этаж расположения: первый. Высота потолков: 4 м. Состояние: напольное покрытие - керамогранит, стены - покрашены акриловой краской, потолок - грильято со встроенными светильниками. Планировка: свободная, открытая, без капитальных перегородок. Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт, 380 В, с возможностью увеличения. Инженерные коммуникации: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, интернет от нескольких провайдеров. Входная группа: независимый вход (с фасадной части), первая линия. Прилегающая территория: возможность организации зоны разгрузки. 2. Местоположение и транспортная доступность:Пенза, ул. Яшиной, д.2 Первая линия домов. Транспортная магистраль: непосредственная близость к федеральной автомобильной дороге М-5. Транспортный трафик: высокий уровень суточного трафика. Пешеходный трафик: стабильно высокий за счет транзитного потока к остановкам общественного транспорта. Доступность: пешая доступность от остановок общественного транспорта (автобус, маршрутное такси). Парковка: наличие организованной парковки на прилегающей территории, возможность подъезда грузового транспорта. 3. Характеристики окружающей застройки:Тип застройки: новый жилой комплекс (ЖК Лугометрия) комплексной застройки. Плотность населения: высокая плотность жилой застройки, более [указать] квартир в прилегающих корпусах. Целевая аудитория: сформированный постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей комплекса. Инфраструктура: объект расположен в локации с активно развивающейся коммерческой и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, сетевые супермаркеты, спортивные объекты. 4. Коммерческий потенциал:Целевое использование: объект полностью соответствует требованиям для размещения объектов стрит-ритейла, сетевого продуктового ритейла, банковских отделений, аптечных пунктов, а также предприятий общественного питания (форматы «кофе с собой , кафе, пекарня). Преимущества локации: первая линия обеспечивает максимальную экспозицию фасада и высокую узнаваемость точки. Выход окон на трассу М-5 гарантирует дополнительный охват транзитной аудитории. Маркетинговые возможности: фасад здания предусматривает монтаж наружных рекламных конструкций. 5. Правовой статус и финансовые условия:Обременения: отсутствуют. Документация: полный пакет правоустанавливающих и технических документов готов к юридическому аудиту Цена:. Условия реализации: прямая продажа. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас Арт.