Продам здание магазина на 1-ой линии, 3355,7кв.м

Продаётся отдельно стоящее здание специализированного магазина общей площадью 3 355,7кв.м. с земельным участком 29 соток, расположено в центре города на первой линии с высоким автомобильным трафиком по адресу: г. Пенза Железнодорожный район, ул. Мельничная д. 50А.Транспортная доступность и месторасположение позволит разместить здесь крупный торговый объект, административно-деловой или развлекательный центр. Действующий специализированный магазин уже полюбился покупателям и сформировал покупательский поток, возможно и для вашего магазина они останутся верными клиентами Основные характеристики и преимущества объекта:- расположен на первой линии в центральной части города;- удобные подъездные пути как для клиентов, так и для крупногабаритного транспорта для въезда и выезда на трассу М5;- своя парковка на 25 машиномест;- 2006 год постройки, фундамент железобетонный ленточный, пеноблочные стены, железобетонные перекрытия, полы плиты, кровля рулонная;- три входные группы, отдельная зона погрузки/разгрузки;- площадь первого этажа 2 213,6 кв.м, площадь второго этажа – 1 142,1кв.м;- хороший ремонт, высокие потолки 4м.;- индивидуальное отопление 2 газовых котла;- центральное водоснабжение (D100) и водоотведение (D150);- электрическая мощность 2 кабеля по 120кВт;- приточно-вытяжная система вентиляции;- кондиционеры в офисах; - 35кВт;- пожарно-охранная сигнализация;- много места на фасаде для информационных вывесок, которые отлично просматриваются с моста.