Участок в Пензенская область, Пенза (22.92 сот.)

Продаю земельный участок вблизи трассы М5.ИЖС можно перевести в ПК(пром).Земельный участок общей площадью 22.92 Га, представляет из себя ровную поляну окружённую лесом, минимальные перепады высот уровня земли на столь огромном пространстве (прикреплено фото топографической карты).Расположен в 1 км. от федеральной трассы М5, что создаёт максимально удобную логистику и простейший поиск вашего участка. Всего 5 минут до улицы Аустрина, близкое расположение разворотов, от съезда с трассы в направление к участку, в обе стороны. Земельный участок расположен в зоне Ж1, на данный момент с/х назначение. Может использоваться для постройки склада, а также, во всех разрешенных видах деятельности входящих в зону Ж1 (по полному перечню возможностей, при необходимости, проконсультирую). Также, локация позволяет сделать перевод назначения участка в земли промышленности и использовать объект для организации производства, открывая все нужные вам возможности и использовать полный потенциал участка.Точки подключения газа и электричества в близи участка. Подстанция от которой предусмотрено питание участка питает город Пензу, поэтому, потенциал возможных мощностей для подключения очень высокий. Производства находящиеся на ул.Аустрина, в микрорайоне арбеково- точно питаются именно от этой подстанции, а она находится в максимальной близости к данному участку, и вопрос количества кВт или даже мВт, который нужен для вашего производства, лишь вопрос ваших потребностей, на данном объекте это можно обеспечить. Объемы газа, также, можно реализовать практически любые. Данное предложение прекрасно подходит как для приобретения в целях организации производственного комплекса, логистического центра, так и организации жилого комплекса или коттеджного поселка, ну и конечно же- это отличная инвестиция, в условиях дефицита участков в столь удобной локации.Анализ, с учётом увеличения спроса, дефицита участков в хороших локациях, сегодняшней рыночной стоимости и темпов роста стоимости земли в нашем регионе и в целом по стране даёт уверенность в увеличение стоимости на 100 менее чем через 5 лет, а в разрезе 10 летнего инвестирования достижимы и 300 . При этом, увеличить стоимость можно уже сегодня, используя минимальные вложения времени, денег и сил на формирование одного из удобных для вас проектов. Схожие участки продаются уже сейчас дороже ваза, поэтому мы уверены в таком шикарном потенциале.Участок возможно разделить. Деление участка и любые детали обсуждаемы. Цена указана за покупку участка целиком.Цена и локация- просто подарок. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и осмотреть участок лично.149.5млн id:130.