Помещение свободного назначения в Пензенская область, Пенза Московская ...

Помещение на первой линии ул. Московская.•Отдельный вход с ул. Московская. Витрина.•Разгрузка/погрузка с ул. Московская.•Заезд с ул. Володарского, Карла Маркса. Парковки рядом.•Потолки 3,4 м.•Мокрая точка.•Отопление, водопровод, водоотведение - централизованы•Линия эл. 10 кВт. Оплата по счётчику.•Отопление/кв.м.Сдается как часть помещения - А (на плане - 27 м2), так и все помещение полностью АБ(на плане -71 м2)Нужен косметический ремонт.Арендные каникулы на время ремонта.Простая офисная отделка может быть включена в аренду.Преимущества:- Высокие доходы населенияубля в месяц(медиана);- Рядом расположено 1 548 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшеи парковки 75 метров. Индекс парковки - 70(медиана);- Высокий пешеходный трафик 418 человек в час;- Центр города, 1-я линия;- Круглосуточный доступ для арендатора;- Возможна рекламная вывеска на фасаде;- Наличие всех коммуникаций;• Точки притяжения:- Рядом расположено 9 торговых центров;- Рядом расположено 3 бизнес центра. Общее количество сотрудников 470 человек;- Рядом расположен 1 университет. Общее количество студентов >20000 человек;- Рядом расположено 4 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта 7 006 машин в сутки;Оперативный показ. Запись по телефону.