Участок в Пензенская область, Пензенский район, Алферьевский ...

Продаю участок ЛПХ 6 соток в новом районе в селе Алферьевка всего в пяти минутах от Сурского водохранилища — Пензенского моряЯ - собственник, все документы для продажи готовы.Через неделю будете ходить по своему участку с рулеткой и размечать, где будет дом, а где сад.Кадастровый номер: 58:24:0375802:3181Участок полностью готов к стройке: Границы участка вынесены в натуру, по углам стоят колышки Ровный, расчищенный участок, не подтопляется, без деревьев Получены технические условия на подключение к электросетям Подана заявка на получение адресаИнфраструктура в селе:* Продуктовые магазины в шаговой доступности* Школа* Пункт выдачи заказов ОЗОН* Почта* Регулярные автобусы до Пензы* Чистый пляж в 1 км — ваш личный курорт для утренней йоги с видом на воду, семейных пикников с шашлыками, романтических закатов с бокалом вина и рыбалки на рассвете В 10 минутах — Засечное со всем необходимым: Супермаркеты: Магнит, Пятёрочка, Светофор, Красное Белое АптекиWildberries Кафе и пекарни Отделения банковПлюсы участка:* Рядом ЛЭП, село газифицировано* Центральное водоснабжение* До асфальта 200 метров, до участка — накатанная дорога* Пенза — 15 минут на машине, но здесь уже пахнет травой, а не выхлопами * Участки вокруг активно раскупаются* Тихо — участок третий от дороги, нет пыли и шумаУчасток без ограничений на строительство — идеален как для дачного отдыха, так и для капитального жилья с видом на природу Подойдёт покупателям, которые хотят: - недорогую землю с перспективой, - жизнь за городом без потери удобств, - возможность хозяйства или инвестиций.ВРИ — ЛПХ(личное подсобное хозяйство), можно разводить кур, коз, разбить сад/огород.Налог на землю ниже, чем у ИЖС Звоните, отвечу на все вопросы Координаты для осмотра: 53.024812, 45.139955Для ориентира на участке установлена табличка Продаю с номером телефона.