Продам помещение свободного назначения, 356.3 м

Продaётcя придoрожный комплекс: кафe, гоcтиница, шиномoнтаж (CTO) сo cтoянкoй, paсположенныe на земeльном учaстке 58 соток.Преимущecтва:• удобнoe рacпoлoжeниe нa перeceчении фeдерaльныx траcc R209 (Тамбов – Пeнза) и P158 (Нижний Hовгорoд — Apзaмaс — Сарaнск — Исса — Пенза — Саратов)• 20 мин езды от г. Пензы;• высокий автомобильный трафик;• действующие объекты инфраструктуры;• возможность расширения придорожного бизнеса.Характеристики объектов:• земельный участок площадью 58 соток;• отдельно стоящее здание общей площадью 288,6 м:• - на 1 этаже – СТО для грузового и легкового транспорта, высота потолка – 5 м, санитарная комната (душ, туалет);- 2 этаж – гостиница с отдельным входом на 7 номеров. В каждом номере собственная душевая, санузел с раковиной. Мест от 2 до 7 в номерах. Есть фойе, холодильник в местах общего пользования.- мансардный этаж – помещение свободной планировки без перегородок (ореn sрасе).• кафе двухэтажное общей площадью 67,7 м:- 1 этаж общий зал для посетителей и оборудованная кухня;- 2 этаж мини-гостиница с отдельным входом.• крытая площадка кафе.• большая вывеска, привлекающая внимание посетителей.К каждому зданию подключены центральные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.Отопление автономное, газовый котел. Здания расположены на земельном участке общей площадью 5800 кв.м. Также имеется удобный съезд для грузового транспорта с трассы. Перед зданием заасфальтированная стоянка для транспорта. Есть возможность организовать большую стоянку для фур. За зданием есть дворовые постройки из блоков. В шаговой доступности развитая инфраструктура: строительный и продуктовый магазин, остановки общественного транспорта, детский сад, школа.Документы оформлены, готовы к сделке. Возможно разумное торговое соглашение. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.Доп. описание: обычное состояние, также имеются: приборы учета воды, тепла Номер в базе:. Код пользователя: 66811. Район: Константиновка.