Склад в Пензенская область, Пензенский район, Мичуринский сельсовет, ...

Арт.. ПРОДАЖА ПОД КЛЮЧ: 2522 м СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА И 80 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ Доходный арендный бизнес с полной загрузкой уже сегодня Что вы покупаете?Не недвижимость — актив, который работает вместо вас.Комплекс из двух капитальных зданий и земли в собственности, на 100 заполненный арендаторами. 280 м — компактный корпус с 3 воротами, идеально для мелкого склада или сезонного хранения 2242 м — три полноценных этажа, лифты, своя котельная, подключено 150 кВт 80 соток земли в собственности — заезд для фур, асфальт, ливнёвка, возможность расширения Почему это предложение инвестору, а не предпринимателю? Арендаторы есть — доход идёт с первого дняСтавки по рынку, арендаторы надёжные, загрузка 100 . Вам не нужно искать клиентов — всё уже работает. Финмодель в плюсОбъект генерирует доход выше средней ставки по коммерческой недвижимости в регионе. Инженерная автономияОтопление, электроснабжение, вода, система видеонаблюдения и контроля доступа — всё заведено, всё функционирует.Юридическая чистотаВсе помещения и земля — в собственности. Быстрая сделка.Где это находится?— Прямой доступ к трассам— Промышленная зона с развитой логистикой— Удобный подъезд для грузового транспорта— Рабочая сила — рядомОсновные цифры:Общая площадь: 2522 мЗемля: 80 соток (в собственности)Доходность: выше банковского депозита Коммунальные и операционные расходы — на арендаторахПотенциал роста:Имеется свободная земля — возможность построить ещё один корпус или расширить существующие площадиПерепрофилирование — возможна трансформация под производство, дистрибуцию или сервисВыход на собственную марку — оставить арендаторов и параллельно запускать своё производствоЧто дальше?Звоните и получите:Готовый доходный бизнес без хлопот.Арендаторы платят — вы зарабатываете.Свободная земля — ваша подушка роста.Юридическая чистота — гарантия сделки.Инвестируйте в актив, который уже приносит прибыль.Не звоните — и это сделает кто-то другой.