Помещение свободного назначения (484.8 м)

Арт.. Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Сердобске Продажа Здания 484,8м2 с Федеральным Арендатором Скидкино – Окупаемость 8 Лет Инвестируйте в Надежность: Приобретите Актив с Гарантированным ДоходомИщете стабильную и прогнозируемую инвестицию в коммерческую недвижимость? Продается помещение площадью 484,8 м2 в самом сердце Сердобска, по адресу: ул. Ленина, 154. Это не просто здание, это готовый арендный бизнес с высокой ликвидностью и минимальными рисками.Ключевые Финансовые Показатели для Инвестора:Цена Приобретения:.Срок Окупаемости (ROI): 8 лет. Это отличный показатель для ГАБ с федеральным ритейлером, что обеспечивает высокую доходность и предсказуемость денежного потока.Ваша Гарантия Стабильности:Федеральный Якорь: Помещение полностью арендовано федеральной торговой сетью Скидкино . Такие арендаторы гарантируют платежеспособность, долгосрочное сотрудничество и минимальные простои объекта.Долгосрочный Договор Аренды: Заключен юридически надежный и долгосрочный договор аренды, что исключает необходимость поиска новых арендаторов и гарантирует вам стабильный ежемесячный доход сразу после покупки.Преимущества Объекта (ОСЗ):Стратегическая Локация: Здание расположено на улице Ленина, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Это ключевой фактор, который всегда будет поддерживать высокую арендную ставку.Идеальные Характеристики:Площадь: 484,8 м2 (оптимально для ритейла).Этажность: Один этаж (максимально удобен для торговли и логистики).Коммуникации: Центральное отопление и все необходимые центральные коммуникации (вода, канализация).Энергообеспечение: Высокая мощность – 50 кВт, что подходит для любого вида торговой деятельности и оборудования.Визуальное Доминирование: Статус отдельно стоящего здания обеспечивает максимальную видимость и рекламный потенциал.Не упустите возможность приобрести пассивный доход Это редкое предложение: надежный федеральный арендатор + низкий срок окупаемости + высокий трафик. Ваш капитал должен работать на вас Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детализацию арендного потока, ознакомиться с условиями долгосрочного договора и зафиксировать просмотр объекта