Помещение свободного назначения (356.3 м)

Продаётся придорожный комплекс: кафе, гостиница, шиномонтаж (СТО) со стоянкой, расположенные на земельном участке 58 соток.Преимущества:• удобное расположение на пересечении федеральных трасс R209 (Тамбов – Пенза) и P158 (Нижний Новгород — Арзамас — Саранск — Исса — Пенза — Саратов)• 20 мин езды от г. Пензы;• высокий автомобильный трафик;• действующие объекты инфраструктуры;• возможность расширения придорожного бизнеса.Характеристики объектов:• земельный участок площадью 58 соток;• отдельно стоящее здание общей площадью 288,6 м:• - на 1 этаже – СТО для грузового и легкового транспорта, высота потолка – 5 м, санитарная комната (душ, туалет);- 2 этаж – гостиница с отдельным входом на 7 номеров. В каждом номере собственная душевая, санузел с раковиной. Мест от 2 до 7 в номерах. Есть фойе, холодильник в местах общего пользования.- мансардный этаж – помещение свободной планировки без перегородок (open space).• кафе двухэтажное общей площадью 67,7 м:- 1 этаж общий зал для посетителей и оборудованная кухня;- 2 этаж мини-гостиница с отдельным входом.• крытая площадка кафе.• большая вывеска, привлекающая внимание посетителей.К каждому зданию подключены центральные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.Отопление автономное, газовый котел. Здания расположены на земельном участке общей площадью 5800 кв.м. Также имеется удобный съезд для грузового транспорта с трассы. Перед зданием заасфальтированная стоянка для транспорта. Есть возможность организовать большую стоянку для фур. За зданием есть дворовые постройки из блоков. В шаговой доступности р Номер в базе:. Код пользователя: 52009. Район: Константиновка