продам помещение свободного назначения, 356.3 м

продAётся придopoжный комплекс: кафe, гоcтиница, шиномонтаж (cтo) co cтoянкoй, paсположeнныe нa зeмельнoм учаcтке 58 соток.преимущеCтва:• удoбное pаcпoлoжeниe нa пeреcечeнии федeральных траcc r209 (тамбов – пEнзA) и р158 (Hижний новгOрод — Aрзaмас — Caранск — исса — пенза — саратов)• 20 мин езды от г. пензы;• высокий автомобильный трафик;• действующие объекты инфраструктуры;• возможность расширения придорожного бизнеса.характеристики объектов:• земельный участок площадью 58 соток;• отдельно стоящее здание общей площадью 288,6 м:• - на 1 этаже – сто для грузового и легкового транспорта, высота потолка – 5 м, санитарная комната (душ, туалет);- 2 этаж – гостиница с отдельным входом на 7 номеров. в каждом номере собственная душевая, санузел с раковиной. мест от 2 до 7 в номерах. есть фойе, холодильник в местах общего пользования.- мансардный этаж – помещение свободной планировки без перегородок (ореn sрасе).• кафе двухэтажное общей площадью 67,7 м:- 1 этаж общий зал для посетителей и оборудованная кухня;- 2 этаж мини-гостиница с отдельным входом.• крытая площадка кафе.• большая вывеска, привлекающая внимание посетителей.к каждому зданию подключены центральные коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.отопление автономное, газовый котел. здания расположены на земельном участке общей площадью 5800 кв.м. также имеется удобный съезд для грузового транспорта с трассы. перед зданием заасфальтированная стоянка для транспорта. есть возможность организовать большую стоянку для фур. за зданием есть дворовые постройки из блоков. в шаговой доступности развитая инфраструктура: строительный и продуктовый магазин, остановки общественного транспорта, детский сад, школа.документы оформлены, готовы к сделке. возможно разумное торговое соглашение. свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.доп. описание: обычное состояние, также имеются: приборы учета воды, тепла номер в базе:. район: константиновка.